洽商与签证，对于我们大家来说并不陌生，但是如何在施工过程中及时准确的上报洽商及签证，我们做的还不是很到位。
    首先说下什么是工程洽商、工程签证。
    工程洽商就是用于对工程方面的技术问题的核定，需要建设方、监理方、设计方、施工方四家签认，指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未包含而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的洽商。工程签证就是工程签证单可视为补充协议，如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工程变更、材料替换或代用等，应具有与协议书同等的优先解释权。
    了解了什么是洽商与签证后，下面说下在施工过程中遇到哪些情况时应该及时签认。
    首先在工程挖土前，要及时办理自然地面的签证（即原地面复测）。其次在基础施工时，要有雨期停工、停电的签证，不过这要看看本项目与甲方签订的业主合同和招标文件中是怎么规定的。再次因设计原因和业主原因造成的返工情况应及时签证,千万不能拖延，最好留返工前后的影像资料（这是最有说服力的证据）!如果较大设计变更的预算书不能及时完成(有时业主因工期紧常常要求赶紧施工),至少应将单价及时签下再组织施工，签证中内容要全面,应包括索赔原因和索赔依据，并签字、盖章。
    工期方面的延误应及时记录,作为将来索赔的依据。需要注意的是工期索赔一般不牵涉费用,只是顺延工期，但要依照业主合同和招标文件中的相关规定。
    要想做好洽商与签证首先要熟悉合同，了解定额计价规范，然后明确签证理由。签证必须完整，不能漏项，其中包括正常的施工费用，还应包括安全文明施工等产生的一系列相关费用，而且要根据现行的定额合理套价，做到有据可依。此外还须熟悉施工现场和图纸以及定额，与建设单位建立良好关系，多与其沟通交流，想业主与监理之所想，力求顺利做好洽商与签证。
    现在承包的工程都在合同里注明一次性包死，除非条款规定的不可抗力发生时或者是业主提出的变更可以签证外，其它类似下雨、停电、停水之类的都很难办理！
    火车站改建工程业主合同中规定暂估价的材料可以调整单价，我们根据市场的行情及实际的购买价格选择对我们有利的时期，对业主提出认价。
    目前随着业主水平的逐渐提高，我们施工方的变更洽商很难完成。在这种情况下，要不管变更洽商的大小，一律找业主及监理签订，就算当时不签任我们也要做好施工记录，留好影像资料，待到合适的机会拿出来签认。我们现在连工地抽水的台班都想法签认。
    总之签证要尽量及时、准确,越快越好，越拖越麻烦!